大安區電梯大摟台北市  大安買屋 / 大安買房 - 台北市法拍屋 1/13 大安區光復南路【國硯】近國父紀念

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~8000 萬~~6400 萬
參考單價：95.01 萬/坪
地址：台北市大安區光復南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國硯
總坪數：67.36 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.99 坪
附屬建物面積：4.14 坪
共同使用：26.23 坪
車位坪數：5.92 坪
土地面積：9.98 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：地下三層編號34號機械停車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：適合長期投資者，不建議急需自住者考慮。

此物件位於大安核心區，具備 SRC 高規格結構與優質地段，且目前價格經過三次流標已大幅下調至參考單價附近，具一定的投資性價比。然而，其最大的關鍵在於「不點交」條件與租約關係。對於自購者而言，即便租約預計 2025 年底到期，仍存在產權交屋時間的不確定性與潛在的退租溝通成本，無法立即入駐。

建議： 若您資金充裕，以長期置產或獲取穩定租金回報為目的，此標的值得深入評估，特別是若能在四拍階段進一步殺價。但若您追求即買即住，或對法律訴訟風險較為敏感，則建議避開此標，轉尋點交標的以降低心理負擔。購屋前務必自行勘查租戶狀況並確認車位使用權歸屬，以確保權益無虞。

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